• Cópia da Carteira de Identidade e CPF
• Cópia do Comprovante de Rendimentos (declaração da fonte pagadora, 3 últimos contracheques ou notificação do IR);
• Cópia do Comprovante de Residência em nome do locatário ou familiar;
• Certidão Negativa de SPC e SERASA (solicitada em cartório).

• Cópia do Contrato Social da empresa e alterações;
• Cartão do CNPJ;
• Cópia da Carteira de Identidade e CPF dos sócios da empresa;
• Certidão Negativa de Protesto de Títulos da empresa e dos sócios;
• Cópia do último balanço;
• Cópia da última Declaração do IR.

• Cópia da Carteira de Identidade e CPF;
• Cópia do Comprovante de rendimentos( declaração da fonte pagadora, 3 últimos contra- cheques ou declaração IR);
• Cópia do Comprovante de Residência em nome do locatário ou familiar;
• Matrícula atualizada de um ou mais imóveis em nome do fiador fornecida pelo Cartório de Registro de Imóveis da cidade onde se localizam;
• Certidão Negativa de SPC e SERASA (solicitada em Cartório).

Seguro contratado através de parcelamento no cartão de crédito, mediante aprovação pela empresa parceira. Não é necessária comprovação de renda. Mais informações acesse: https://credpago.com.br/site/inquilinos

A solicitação de desocupação deverá ser realizada com 30 dias de antecedência.

O LOCATÁRIO deverá apresentar no ato da entrega do imóvel:

• Chaveiro com todas as chaves e cópias existentes;controle eletrônico do portão da garagem. (quando for o caso);
• Apresentar Conta Final de Energia Elétrica;
• Efetuar entrega do imóvel nas mesmas condições descritas no TERMO DE VISTORIA assinado na ocasião da locação, com atenção especial à:
• Pintura do Imóvel;
• Cor, especificação da tinta usada e mão-de-obra a ser utilizada.
• Manutenção;
• Limpeza em geral, aberturas, pisos, paredes, vidros, instalações hidro-sanitárias, elétricas, pátios e jardins.
• Certidão Negativa de SPC e SERASA (solicitada em Cartório).

*** Fornecemos orçamentos competitivos que incluem serviços de manutenção em geral nos imóveis locados, ficando sua execução sob nossa responsabilidade e supervisão. Se preferir, solicite-nos.

Obs.: Informamos que a entrega das chaves não caracteriza a rescisão do contrato de locação, que irá ocorrer somente após realizada e aprovada pela NOVOLAR a vistoria final do imóvel, em conformidade com o TERMO DE VISTORIA inicial.

1. Original- Estado Civil – Comprovação do estado civil através de certidão de casamento/nascimento atualizadas. – 90 dias (VENDEDORES)
2. Cópia- Documentos de identidade e CPF das partes e qualificação (endereço e profissão)
3. Certidão expedida pelo Cartório de Registro de Imóveis: Certidão de ônus atualizado prazo 30 dias.
4. Matrícula Municipal do Imóvel
Além das certidões mencionadas acima, outras podem ser incluídas na escritura, a critério das partes, ou seja, podem ser dispensadas pelas partes. CERTIDÕES EM NOME DOS VENDEDORES:

• Municipal:
• Certidão de débitos e tributos municipais.
• Certidão do meio ambiente.
• Estadual:
• Situação Fiscal - Secretaria da Fazenda - Receita Estadual do Rio Grande do Sul.
• Federal:
• CERTIDÃO de débitos relativos aos tributos federais e à dívida ativa da União - Receita Federal do Brasil.
• Forenses:
• JUSTIÇA FEDERAL - internet;
• JUSTIÇA DO TRABALHO – deve ser solicitada na Distribuição da Justiça do Trabalho;
• JUSTIÇA ESTADUAL – Matéria cível e criminal;
• CERTIDÃO DO CARTÓRIO DE PROTESTOS.

1. Documentos do Comprador:

• Documento de identificação RG e CPF ou CNH (cópia);
• Certidão de nascimento ou estado civil atualizada (cópia);
• Comprovante de residência atualizado (cópia);
• Carteira de Trabalho (cópia das páginas iniciais, das páginas escritas, e da página em branco posterior à página que está com o último emprego);
• Comprovante de renda dos 3 últimos meses (cópia);
• Imposto de renda se for o caso (cópia);
• Extrato FGTS, caso ocorra a utilização;

OBS: Caso o comprador possua cônjuge, os documentos do mesmo também serão necessários como: Documento de identificação, comprovante de renda e Imposto de Renda (cópias).

1. Documentos do Vendedor:

• RG e CPF ou CNH (cópia);
• Comprovante de residência atualizado (cópia);
• Certidão de nascimento ou casamento;
• Número da conta a ser depositado o valor.

OBS.: Caso o vendedor seja casado, serão necessários os documentos do cônjuge (RG e CPF).

3. Documentos do imóvel:

• Certidão expedida pelo Cartório de Registro de Imóveis: Certidão de ônus atualizado prazo 30 dias;
• Matrícula Municipal do Imóvel;

4. SIMULAÇÕES PARA COMPRA DE IMÓVEL, (BASTA INFORMAR):

• CPF
• Data de nascimento
• Renda bruta
• Informar se possui Fgts